외국인 부동산 보유 비중의 통계적 착시

주장

전체 국토 및 주택 대비 외국인 보유 비중은 1% 미만이나, 실제 시장 체감도는 이보다 훨씬 높다.

근거

  • 2025년 말 기준 주택 소유 비중은 0.55%이나 상당수가 서울, 경기, 인천 등 수도권에 집중됨.
  • 외국인 보유 토지의 상당 부분이 경제적 가치가 높은 공장·상업·주택 용지에 집중되어 있음.

반론·의심

  • 미국 국적자 보유 토지의 상당수는 재미동포의 증여나 상속 등 비투기성 물량임.

검증 방법

국토교통부 통계누리(Stat-MOLIT)에서 지역별·용도별 세부 보유 비중 데이터를 추출하여 전국 평균과 비교.

사용 가이드

전국 평균값과 특정 지역(강남, 송도 등)의 보유 비중 차이를 반드시 구분하여 인용해야 함.

인용 출처

마지막 검토

2026-06-04