청약·대출·정책·세금(취득·양도·종부)·디딤돌·역모기지.
월세와 보증금에 붙는 세금을 소득세법 조문으로 정리했습니다. 연 2,000만 원 이하는 비과세가 아니라 14% 분리과세와 종합과세 중 고르는 구간입니다(2018년 귀속까지만 비과세였습니다). 연 월세 1,200만 원이면 일반은 56만 원, 등록임대주택이면 11만 2천 원입니다. 3주택 이상은 월세를 한 푼도 안 받아도 보증금 합계가 3억 원을 넘으면 간주임대료로 과세되고, 2026년 적용 이자율은 연 3.1%입니다. 1주택 비과세의 기준시가 12억 선, 주택 수 세는 법, 등록의 10년 의무와 추징까지 담았습니다.
내집마련 디딤돌대출은 무주택 서민의 최저금리 주택구입자금입니다. 부부합산 소득 6천(생애최초 7천), 집값 5억(신혼 6억), 한도 2억~3.2억 조건과, 대출이 생각보다 적게 나오는 '방공제'·후취담보 함정까지 정리했습니다.
2년 내 출산 가구는 신생아 특례대출로 연 1%대 금리를 받습니다. 소득 기준이 부부 1.3억(맞벌이 2억)으로 크게 완화됐고, 구입(디딤돌 4억)·전세(버팀목 2.4억)에 기존 대출 갈아타기(대환)까지 됩니다. 자격·한도·대환 조건 정리.
기흥구가 토허제 등 부동산 3중 규제 지역으로 묶이면서 내 집 마련 대출 조건과 취득세가 당장 바뀐다. 2026년 6월 30일 국토교통부 발표에 따르면, 화성시 동탄구와 용인시 기흥구, 구리시가 투
재건축절차의 재건축진단(옛 안전진단) 판정 기준부터 조합설립 인가 동의 요건, 조합원 지위 승계 제한까지 도시 및 주거환경정비법 조문으로 확인해 정리했습니다.
가계대출 추가약정 위반 시 대출금 즉시 회수와 3년간 주택 관련 대출 제한이라는 강력한 페널티가 적용됩니다. 부동산 불법행위 단속 강화 내용을 정리했습니다.
전세자금대출은 저금리 정책대출(버팀목)과 일반 시중대출 두 갈래입니다. 버팀목 일반·신혼·청년 상품별 한도·대출비율·소득·금리(정부 기준), 한도가 정해지는 원리, HF·HUG 보증 차이, 신청·지급까지 정리했습니다.
국토교통부가 도입한 AI 사전 진단 서비스로 토지개발 인허가 기간이 30% 단축되고 연간 75억 원의 비용이 절감됩니다. 이용 자격과 방법, 주의사항을 정리했습니다.
국토교통부가 전세사기 피해주택 매입 9,000호를 달성하고 618건을 추가로 피해자로 결정했습니다. 자격 조건과 신청 방법을 상세히 안내합니다.
전세보증보험(전세보증금 반환보증) 가입조건을 정부 기준으로 정리했습니다. 부채비율(선순위+보증금 ÷ 주택가격 90%)·선순위 60% 룰, 주택 유형별 가격 산정(아파트 시세·빌라 공시가 140%), 보증료율(0.097~0.211%), 신청·지급·거절 사례.
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