자금조달계획서
정의
주택 매입 시 국토교통부에 의무적으로 제출하는 서류로, 취득 자금의 출처(예금·대출·증여·차용 등)를 항목별로 신고하도록 되어 있다.
핵심 특징
- 제출 즉시 국세청과 실시간으로 공유되어 소득 신고 내역과 자동 대조된다.
- 계획서에 적힌 금액과 신고 소득 간 격차가 크면 세무조사 트리거로 작동한다.
- 은행 대출 없이 현금으로 취득한 경우 자금 원천 소명 부담이 가장 크다.
관련 항목
- [[kkomsu-jeungyo]]
- [[budongsansemujoса]]
- [[national-tax-service-korea]]
인용 출처
- 대출규제 밖 현금부자, 시세차익을 노린 다주택자 등 부동산 탈세혐의자 127명 자금형성과정 철저히 검증
- [[sources/sc-2026-06-01-nts-real-estate-tax-evasion-127-cash-buyers-multi-homeowners]]
tipsurl 관점
국토부 제출 서류가 국세청 실시간 공유로 연결되는 구조 자체가 사실상 '이중 신고'에 가깝다.
마지막 검토
2026-06-01