사인간 채무 (개인 간 채무)

정의

금융기관이 아닌 부모나 친척 등 개인으로부터 자금을 빌리는 행위로, 부동산 취득 시 주요 자금 조달 수단으로 활용됩니다.

핵심 특징

  • 국세청은 가족 간의 채무를 원칙적으로 증여로 추정하여 엄격히 관리합니다.
  • 차용증 작성 여부와 별개로 실제 이자 지급 내역과 원금 상환 능력을 입증해야 합니다.
  • 채무가 완전히 상환될 때까지 국세청이 매년 상환 여부를 확인하는 사후관리 대상입니다.

관련 항목

  • [[nts-korea]]
  • [[real-estate-tax-audit]]

인용 출처

tipsurl 관점

차용증만으로 세무조사를 피할 수 있다는 통념과 달리, 실질적인 상환 능력이 입증되지 않으면 즉시 증여세 추징 대상이 될 수 있습니다.

마지막 검토

2026-06-04