전세보증보험 가입 126% 룰

주장

2026년 전세보증보험 가입을 위해서는 전세보증금이 해당 주택 공시가격의 126% 이내여야 한다.

근거

  • 주택가격 산정 기준인 공시가격의 140%에 전세가율 90%를 곱하면 실질적으로 126%가 산출됨.
  • 국토교통부와 HUG의 2026년 가이드라인에 명시된 보증 한도 계산 공식에 근거함.

반론·의심

  • 공시가격이 없는 신축 빌라의 경우 감정평가액을 사용하므로 126% 룰이 그대로 적용되지 않을 수 있음.
  • HF(한국주택금융공사) 등 기관별로 세부 산정 방식에 미세한 차이가 존재할 수 있음.

검증 방법

HUG 안심전세 앱 내 '보증가능 여부 조회' 기능을 통해 특정 매물의 공시가격 대비 보증금 비율을 입력하여 확인 가능.

사용 가이드

정부 정책 및 공시가격 변동에 따라 매년 적용 비율이 달라질 수 있으므로 최신 고시를 확인해야 함.

인용 출처

마지막 검토

2026-06-07